Co je to refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky znamená, že stávající hypotéku jednorázově doplatíme hypotékou novou. Nejčastěji se s tím můžeme setkat při konci fixačního období, kdy banka nabídne klientovi novou úrokovou sazbu. Představme si tedy, že máme hypoteční smlouvu uzavřenou na 20 let. Fixace úrokové sazby bývá nejčastěji na jeden, tři nebo pět let. Na další období banka nabídne novou úrokovou sazbu, která je mnohem vyšší. Banky často informují o nových podmínkách jen pár týdnů před koncem fixačního období. Proto je vhodné poradit se odborníkem, který by i v tak krátké době zajistil vhodnou hypotéku.

Klientovi ale nové podmínky nevyhovují. Většinou tak může hypotéku splatit částečně, nebo i jednorázově například z našetřených úspor. Pokud ale volné finance nemá, řešením může být právě refinancování. Zákazník u jiné banky dojedná výhodnější, třeba jen o procento nižší hypotéku, a novými prostředky umoří původní dluh. Dalším důvodem může být, že u nové hypotéky si rozloží měsíční splátky třeba do třiceti let. Ty jsou pak znatelně nižší. Nadále splácí hypotéku novou, podle sjednaných výhodnějších podmínek.