Hypoteční kalkulačka

Výpočet hypotéky. Díky hypoteční kalkulačce si můžete jednoduše spočítat, kolik budete měsíčně splácet za hypotéku na váš dům či byt. Zadejte jen výši hypotéky, roční úrok a počet let, kdy budete hypotéku splácet.

Co je to RPSN?

RPSN je zkratka pro Roční Procentní Sazbu Nákladů.  RPSN udává celkovou nákladovost úvěru v procentech a vyjadřuje podíl z dlužné částky, který každý rok zaplatí dlužník věřiteli jako odměnu za půjčené peníze. RPSN na rozdíl od úrokové sazby zahrnuje všechny poplatky spojené s úvěrem.

Kromě úrokové sazby je to především pojištění schopnosti splácet, pojištění nemovitosti, poplatek za odhad nemovitosti, poplatek za zpracování úvěru, poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí, poplatek za vedení běžného účtu, poplatek za vedení úvěrového účtu, poplatky za transakce, poplatky za ověření podpisů či poplatek za čerpání úvěru.

Díky údaji o RSPN má klient mnohem lepší přehled o tom, kolik za hypotéku​ skutečně zaplatí. ​Samotná úroková sazba tyto vedlejší poplatky neuvádí a může být při vyhodnocování výhodnosti úvěru zavádějící. Proto je při výběru hypotečního úvěru RPSN pro klienta důležitějším parametrem než úroková sazba.

Banky mají povinnost uvádět RPSN od prosince 2016, kdy začal platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Pokud RPSN v úvěrové smlouvě neuvedou, úrok se snižuje na úroveň diskontní sazby České národní banky (ČNB) ze dne, kdy byla smlouva uzavřena.