Většina bank vyžaduje ručení pouze celou nemovitostí. Záleží tak na tom, zda vlastnický podíl na domu je přesně vymezená bytová jednotka. V jiném případě by zástavní smlouvu museli podepsat všichni majitelé. Výše poskytnutého úvěru pak bude záležet nejen na hodnotě zastavené nemovitosti, ale hlavně na konkrétní schopnosti splácet požadovanou výši úvěru.