Hypoteční kalkulačka

Výpočet hypotéky. Díky hypoteční kalkulačce si můžete jednoduše spočítat, kolik budete měsíčně splácet za hypotéku na váš dům či byt. Zadejte jen výši hypotéky, roční úrok a počet let, kdy budete hypotéku splácet.

Stáhněte si naši aplikaci finančních kalkulaček

Nyní na Google Play Stáhnout v App Store
Nacházíte se: Výpočet.cz Hypoteční kalkulačka Nejčastější dotazy Proč u degresivního splácení přeplatíme…

Proč u degresivního splácení přeplatíme na hypotéce méně než u anuitního splácení?

Základním rozdílem je rozdílné umořování jistiny.

Anuitní splácení hypotéky - nejprve se splácí úrok a ke konci jistina (postupem času se poměr mění).
Degresivní splácení hypotéky - úroky a jistina se od začátku splácí stejně (splátky se snižují).

Nevýhodou degresivního splácení hypotéky je jednoznačně to, že na začátku splácíme vyšší částku, ale postupem času (čím se snižuje hypotéka) splácíme nižší částku. Výhoda je v celkové přeplacenosti, kde degresivní splácení vychází vždy lépe.

Přesné porovnání můžete zjistit třeba u mBanky, která poskytuje stejný úrok jak na anuitní, tak na degresivní splácení. Degresivní splácení také umožňuje Česká spořitelna, ale pouze na floatovou hypotéku. Ostatní banky degresivní splácení neposkytují nebo jen velmi omezeně.