Americká hypotéka je neúčelový spotřebitelský úvěr, za který ručíme vlastní nemovitostí. To znamená, že získané peníze můžeme využít na jakýkoliv účel. Některé banky sice účel chtějí znát, ale to by nemělo být rozhodujícím faktorem. Půjčit si můžeme většinou až do 70 % odhadované ceny nemovitosti. Některé banky ale mají nastavenou maximální výši úvěru bez ohledu na hodnotu nemovitosti (např. 4 000 000 Kč).

Procentuální sazba úroku bývá vyšší než u účelového úvěru na bydlení, ale zároveň nižší než u běžného spotřebitelského úvěru. Zákazník si může zvolit, jak dlouho chce tento úvěr splácet (většinou 5 až na 20 let). Podmínkou bývá, že hypotéku splatíme dříve, než dosáhneme věku 70 let.

Vybrat si můžeme také typ splátek hypotéky. První varianta nabízí klasické anuitní, tedy pravidelné splátky. Dobu fixace si můžete zvolit stejně jako u klasické hypotéky (např. na 1, 3, 5, 7 či 10 let). Druhá varianta, zejména pro začínající podnikatele nebo mladou rodinu, je použití degresivních splátek. To znamená, že ze začátku budou splátky například co nejnižší a postupně se budou zvyšovat o určité procento. Každá banka má stanoveny své limity a konkrétní alternativy.

Další výhodou může být, že banky umožňují klientům předčasně splatit úvěr a někdy i bez poplatků. Také poplatek za zpracování a vyřízení hypotéky zaplatíme pouze v případě, že banka žádost schválí.